Регистрация «бытовой недвижимости» в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)

Подробности

Создано: 24.03.2025 15:03

Уважаемые жители Лозновского сельского поселения!

Администрация Лозновского сельского поселения рекомендует вам зарегистрировать «бытовую недвижимость» в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

В случае отказа граждан от регистрации прав на объекты недвижимости, сведения о их правообладателях будут внесены в ЕГРН Администрацией Лозновским сельским поселением в рамках наделенных полномочий.

В ноябре прошлого года вступил в силу Федеральный закон от 29.10.2024        № 370-ФЗ, устанавливающий упрощенный порядок и позволяющий гражданам зарегистрировать права на «бытовую недвижимость» (сараи, бани, летние кухни, гаражи и другие хозпостройки, которые прошли технический учет и/или техническую инвентаризацию до 01.01.2013, расположены на земельных участках для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства или ведения гражданами садоводства для собственных нужд, принадлежащих гражданам на праве собственности либо на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования, безвозмездного пользования или аренды, если соответствующий земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности).

 Государственная регистрация прав в ЕГРН, прежде всего, обеспечивает защиту имущественных прав собственников со стороны государства. Она необходима при совершении сделок с недвижимым имуществом, то есть при дарении, купле-продаже, аренде, оформлении наследства, а также дает право получить компенсацию в случае утраты имущества в результате стихийных или военных действий, изъятии земель для государственных и муниципальных нужд.

Чтобы зарегистрировать в ЕГРН права на «бытовую недвижимость», граждане могут обратиться в Администрацию Лозновского сельское поселения с документами на земельный участок и заявлением (согласием) на государственную регистрацию прав в упрощенном порядке, на основании правоустанавливающего документа на такой объект недвижимости, а также технического плана.

Второй вариант – самостоятельно обратиться за государственной регистрацией права в ближайший офис МФЦ с паспортом и документами на землю. Специалисты МФЦ помогут написать соответствующее заявление.

Размер госпошлины за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества составляет 700 рублей. (Размер госпошлины определяется в соответствии с п.п 24 п. 1 ст.333.33 Налогового Кодекса РФ). Объекты, построенные до 31.01.1998 г., не попадают под уплату госпошлины. Госпошлина уплачивается до момента подачи заявления на регистрацию всех документов. В соответствии со ст. 69.1 ФЗ от 13.07.2015 №218– ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при выявлении правообладателя, также уплачивается госпошлина в размере 700 рублей. На основании Федерального закона от 26.12.2024 г. N 487-ФЗ с 1 марта 2025 года внесение сведений о ранее учтенных зданий, сооружений, объекте незавершенного строительства, помещений, машино-мест в соответствии с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости осуществляется на основании правоустанавливающего документа на такой объект недвижимости, а также технического плана.

В случае, если объекты не являются объектами капитального строительства либо прекратили свое существование, но сведения о них содержатся в ЕГРН необходимо сообщить о таких объектах в Администрацию Лозновского сельского поселения в целях снятия их с кадастрового учета во избежание начисления излишних налогов.

По всем вопросам необходимо обращаться Администрацию Лозновского сельское поселения, кабинет №4.